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內容簡介:

加柏爾．利德賽斯VS尼可納．蒙德的戰鬥，開始！博客來網路書局本著吃花生看好戲的精神的脆弱人類陳小剛以為事不關己，落得清閒，卻沒想到自己也捲入事件中，更再一次被逼接受加柏爾那群後宮美女的『特訓』。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 玥映璃    新功能介紹
• 譯者：希月
• 出版社：三日月    新功能介紹
• 出版日期：2013/03/20
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

海外房地產避匯損 專家：看好美元計價

（中央社記者韋樞台北15日電）美元近3年的升值讓國人在東協等國的房地產投資貶損，長富國際地產表示，美元升息與否本週揭曉，但不論是否升息，國人架構以美元計價為核心的資產配置是必要的。

美元是否升息本周揭曉，全球股匯市都在等，連國人投資海外房地產也連帶出現不少症後群。有些買家擔心美元一旦升息，美元再現一波升值風，而提早結匯支付預售工程款；也有些買家押美元不會升息，暫時觀望，等美元走勢更明朗後再出手。

長富國際地產總經理鄭哲昇指出，不論美元升不升息，客觀來看，美國景氣復甦頗明確，即使這次不升息，只要全球金融市場波動漸趨穩定，美元在今年底或明年初仍有機會升息，因此，對於有海外投資部位的投資人，架構以美元計價為核心的資產配置是必要的。

鄭哲昇認為，今年下半年新一波美元升值風潮，讓多數亞洲貨幣競相貶值，除新台幣外，包括馬來西亞、泰國、新加坡及印尼等主要東協國家的貨幣明顯貶值，而東協一帶又是國人最主要的海外房地產布局地區，讓投資人體驗活生生的匯市震撼。

長富國際地產市場研究部分析，這一波美元升值潮，在目前七大國人主要海外置產國家中，除了美國及柬埔寨以美元計價外，包括日本、馬來西亞、泰國、加拿大及澳洲等五國貨幣兌美元匯價，包括今年以來或過去三年多呈現貶值。

若以房價來看卻大都增值，出現「賠匯價，賺房價」的現象，以過去三年多的房價表現來看，除日本一地上漲15%，不敵3年來日圓兌美元貶值36%的幅度外，其他地區的房價漲幅都超過匯價的貶值幅度。

他舉例，柬埔寨房地產以美元直接交易，由於美元匯價強勢，早在一兩年前，台幣兌一美元不到30元時就投資的買家，目前帳上已是匯價及房價兩頭賺，3年多以來房價上漲60%，但今年才陸續進場的買家，由於目前台幣已貶破32元，兌換成美元的預售工程款負擔加重許多。1040915

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/海外房地產避匯損-專家-看好美元計價-233419716--finance.html

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